I TUOI IMMOBILI..!
⇒ UNA HOLDING PER PROTEGGERE IL TUO PATRIMONIO IMMOBILIARE
I TUOI IMMOBILI..!
⇒ UNA HOLDING PER PROTEGGERE IL TUO PATRIMONIO IMMOBILIARE
Come mettere al Sicuro gli Immobili attraverso la Holding Immobiliare
La Holding Immobiliare è una società progettata per gestire e proteggere i beni immobili. Questa struttura viene utilizzata anche per l’acquisto diretto di immobili, con la Holding che, nell’atto di acquisto, risulta come proprietaria dell’immobile.
Scopri come proteggere il tuo patrimonio e ottimizzare la gestione dei tuoi immobili!
Portfolio immobiliare con la Holding
Gestire un portafoglio immobiliare attraverso una Holding è una scelta strategica fondamentale per proteggere e ottimizzare il patrimonio aziendale. Molti imprenditori, pur essendo consapevoli dei rischi, continuano a mantenere i loro immobili all’interno delle società operative, spesso per motivi fiscali o a causa di consigli non adeguati. Tuttavia, questa prassi espone l’intero patrimonio aziendale a rischi d’impresa, come fallimenti o controversie legali, mettendo a rischio anche gli investimenti immobiliari.
Creare una Holding dedicata alla gestione del patrimonio immobiliare consente di separare i beni immobili dai rischi legati all’attività operativa. In questo modo, gli immobili restano protetti e indipendenti, anche in caso di difficoltà finanziarie o legali riguardanti l’impresa principale.
La Holding consente di acquisire, gestire e ottimizzare una vasta gamma di proprietà, tra cui residenziali, commerciali e industriali, garantendo una gestione strategica e mirata del patrimonio.
Inoltre, offre l’opportunità di diversificare gli investimenti, distribuendo il rischio tra diverse tipologie di immobili e mercati, riducendo così la vulnerabilità alle fluttuazioni del mercato.
In sintesi, utilizzare una Holding Immobiliare non solo consente una maggiore protezione del patrimonio, ma permette anche una gestione più efficace e sostenibile degli investimenti, favorendo una crescita solida e sicura nel tempo.
Strategia per creare una Holding
Creare un Gruppo Societario sotto la guida di una Holding Immobiliare rappresenta una scelta strategica vincente per ogni Amministratore Delegato e CEO Fondatore. Questa struttura non solo consente di ottimizzare la gestione del patrimonio, ma offre anche vantaggi fiscali e protezione patrimoniale unici.
Abbiamo sviluppato numerose Holding che operano come finanziarie e general contractor, assumendo la responsabilità completa nella gestione di progetti di costruzione e ristrutturazione di spazi commerciali, direzionali, residenziali e strutture turistiche. La nostra esperienza si estende a tutti gli aspetti, dall’edilizia agli impianti, garantendo un approccio integrato e altamente efficiente.
Fino agli anni 2000, il mercato immobiliare era dominato da piccoli costruttori e imprese edili, che, insieme a tecnici e architetti, sviluppavano progetti per poi immetterli sul mercato.
Oggi, con una strategia lungimirante, è possibile invertire questo paradigma tradizionale. Investire nel mercato immobiliare tramite una Holding consente di aumentare il capitale fino al 30% in più rispetto ai metodi tradizionali, riducendo i rischi e ottimizzando i ritorni.
Una valida strategia prevede la creazione di un gruppo di aziende sotto il controllo di una Holding, che raccoglie società specializzate nello sviluppo immobiliare, nelle costruzioni, nella progettazione, nell’impiantistica e nell’arredamento. Questo approccio integrato non solo permette l’acquisto e la rivendita di immobili, ma anche la loro gestione tramite locazioni brevi o lunghe, sfruttando al massimo i vantaggi fiscali offerti dalla Holding.
Un aspetto fondamentale di questa struttura è che gli utili distribuiti alla Holding madre sono esentati da tassazione per il 95% ai fini IRES, con un’imposta effettiva che scende all’1,2%. Inoltre, acquistando immobili tramite la Holding, si eliminano i rischi d’impresa.
I beni della Holding sono protetti, in quanto non possono essere aggrediti da terzi. Solo la società operativa (che gestisce le attività quotidiane) può essere esposta, ma poiché non detiene beni, i rischi sono limitati.
Questa strategia consente di realizzare operazioni immobiliari di alto valore in tempi rapidi e con il massimo della sicurezza, garantendo una gestione ottimale del patrimonio e una crescita sostenibile per l’intero Gruppo Societario.
PERCHE’ CREARE UNA HOLDING?
La Holding: una scelta strategica per la crescita e la protezione del tuo business
Aprire una Holding offre vantaggi decisivi per le PMI, consentendo sviluppo e diversificazione del business, apertura a nuovi investitori, tutela del patrimonio aziendale, e una gestione più efficiente sotto il profilo produttivo, commerciale e finanziario. Inoltre, una Holding rappresenta una soluzione ottimale per l’ottimizzazione fiscale e una pianificazione efficace del Passaggio Generazionale.
Ecco i principali motivi per cui aprire una Holding è una scelta strategica:
RISPARMI FISCALI. La tassazione dei dividendi in favore della Holding è una grande opportunità per ridurre il carico fiscale. Grazie a una deduzione fiscale del 95%, le società operative possono trasferire i profitti alla Holding, abbattendo significativamente le imposte. Per esempio, su 100.000 € di profitti distribuiti, la Holding paga solo 1.200 € di imposte.
GESTIONE PLUSVALENZE. Le plusvalenze derivanti dalla vendita di partecipazioni in società controllate, detenute per almeno 12 mesi, sono soggette a una tassazione ridotta all’1,2%. Questo vantaggio si applica anche alla vendita di immobili tramite società veicolo, dove la tassazione delle plusvalenze è notevolmente inferiore rispetto al regime ordinario.
PROTEZIONE PATRIMONIALE. La Holding funge da “cassaforte” per il tuo patrimonio, proteggendolo dai creditori. Inoltre, consente di incrementare il tuo patrimonio attraverso una pianificazione legale e fiscale mirata, preservando i beni aziendali e familiari da eventuali rischi o problematiche finanziarie. Investire nella costituzione di una Holding non solo ottimizza la tua struttura fiscale, ma ti consente anche di strutturare un futuro più sicuro per il tuo business.
PROGRAMMAZIONE EREDITARIA. La Holding consente di organizzare con precisione i trasferimenti generazionali all’interno delle imprese, ottenendo considerevoli risparmi sulle imposte di successione.
OTTIMIZZAZIONE FISCALE. L’uso della Holding per l’acquisizione di imprese o l’apertura di nuovi punti vendita può aprire a benefici fiscali. I costi per l’acquisizione, ad esempio, possono essere detratti dal reddito della Holding, diminuendo così la base imponibile e riducendo i costi fiscali.
RIDUZIONE RISCHI. Nel caso di insuccesso di una nuova iniziativa, questa non impatterebbe sulla Holding, essendo ogni attività inquadrata come società indipendente. I creditori della nuova società non potrebbero reclamare asset appartenenti alla Holding o ad altre società del gruppo.
ACCESSO A FINANZIAMENTI. Una Holding può semplificare l’ottenimento di finanziamenti. Le banche tendono a considerare una Holding solida e affidabile, rendendo più agevole l’accesso al credito e migliorando le condizioni di finanziamento.
AZZERAMENTO CONTRIBUTI INPS ARTIGIANI O COMMERCIALI. Un ulteriore vantaggio riguarda la possibilità di azzerare il pagamento dei contributi INPS per Artigiani o Commercianti. Questo aspetto fiscale, che può sembrare complesso, diventa gestibile grazie alla costituzione di una Holding, con il supporto di un team di esperti che ti guiderà passo dopo passo.
Matteo Rinaldi e il suo team di professionisti sono a tua disposizione per analizzare la tua situazione aziendale e creare una soluzione su misura. Con la giusta strategia, potrai ottenere un risparmio fiscale e contributivo significativo, il tutto nel pieno rispetto delle normative legali.
GESTIONE DELLA GOVERNANCE
PASSAGGIO GENERAZIONALE
SOLIDITA’ VERSO LE BANCHE
SE HO UTILI DA DISTRIBUIRE
SE HO UN PIANO DI SVILUPPO
SE HO INVESTIMENTI
CONSULENZA GLOBALE PER LA GESTIONE DEGLI ASSET PATRIMONIALI DEL CLIENTE
Matteo Rinaldi opera a Milano, uno dei centri finanziari e imprenditoriali più dinamici d’Europa, cuore pulsante dell’economia italiana e punto di riferimento internazionale per imprese, innovazione e flussi di capitali. In questo contesto altamente competitivo, si distingue per la sua capacità di affrontare le esigenze patrimoniali e fiscali complesse di imprenditori, professionisti, sportivi, artisti, collezionisti d’arte, proprietari immobiliari e famiglie con patrimoni rilevanti, conosciuti come HNWI (High Net Worth Individuals), ossia individui con un patrimonio netto superiore a 1 milione di dollari. Questi clienti si affidano a lui per sviluppare strategie patrimoniali su misura, con un’attenzione particolare alla riservatezza e alla protezione dei loro beni.
Milano, grazie alla sua posizione strategica e al suo peso internazionale, rappresenta il contesto ideale per offrire consulenze a una clientela altamente selezionata, sempre più consapevole della necessità di soluzioni innovative e sicure per proteggere e accrescere il proprio patrimonio.
Tra i principali servizi offerti spicca la progettazione di strutture societarie complesse, con un focus specifico sulle Holding operative in Italia e all’estero. Ogni soluzione è ideata per soddisfare esigenze uniche, integrando strumenti giuridici innovativi come Società Semplice, Trust, Patti di Famiglia, Polizze Vita e altri veicoli legali avanzati. Particolare attenzione viene dedicata all’implementazione di clausole di governance e diritti speciali negli assetti societari, garantendo segregazione patrimoniale, pianificazione successoria e gestione ottimizzata degli asset. Questo approccio assicura protezione, stabilità finanziaria e riservatezza per il lungo termine.
“Dove altri vedono complessità, noi creiamo soluzioni.” Questa filosofia ispira ogni intervento, trasformando problemi articolati in risultati concreti per i clienti.
Il percorso consulenziale inizia con un’analisi meticolosa delle necessità del cliente, seguita dalla definizione di una strategia mirata. Al termine di questa fase, viene presentata una proposta dettagliata con una valutazione economica chiara, progettata per soddisfare pienamente le esigenze di protezione patrimoniale, pianificazione fiscale e riservatezza.
Il team di Matteo Rinaldi si distingue per l’eccellenza e collabora con notai, commercialisti, revisori contabili e avvocati, mantenendo solide partnership strategiche con Società Fiduciarie italiane ed estere, Trust Company, Istituzioni Finanziarie e Fondi di Investimento. Queste collaborazioni permettono di offrire un supporto completo e altamente qualificato, coprendo ogni aspetto necessario per una gestione ottimale delle risorse patrimoniali e delle strategie aziendali.
Matteo Rinaldi afferma: «Non viviamo più in un’epoca in cui le questioni legali e fiscali possono essere affrontate e “sistemate” a posteriori: i rischi sono ormai troppo alti, e le soluzioni tardive risultano lunghe, complesse e particolarmente onerose»
CONSULENZE PER AZIENDE
Mettiamo a disposizione la nostra expertise per offrire consulenza specializzata alle aziende, supportandole nella definizione di strategie efficaci.
Ci occupiamo di gestire tutte le fasi di operazioni straordinarie, quali scissioni, incorporazioni e conferimenti.
Scrittura di statuti e oggetti sociali, garantendo l’integrazione con le dinamiche contrattuali della Holding con le società operative.
Garantiamo il nostro lavoro e offriamo 3 mesi di consulenza strategica gratuita post costituzione del Gruppo Societario.
Per soli 300 € + IVA, ricevi una consulenza strategica per ridurre le tasse e tutelare il tuo patrimonio.
Riduci le Tasse, Aumenta i Guadagni
Siamo qui per supportarti in ogni fase del percorso imprenditoriale, assicurandoci che tu possa mantenere il massimo dei tuoi guadagni ogni anno. Con la nostra esperienza, ridurre il carico fiscale dal 20% al 70% è una possibilità concreta
Difendi il Tuo Patrimonio, Riduci i Rischi
Una delle principali ragioni per costituire una Holding è separare il patrimonio aziendale da quello personale. Grazie alla responsabilità limitata, il patrimonio dell’imprenditore resta protetto, riducendo i rischi aziendali.
Strategie Vincenti per una Crescita Solida
Non offriamo solo teoria, ma azioni concrete. Ti aiutiamo a ottenere una crescita esponenziale, come facciamo ogni giorno con gli imprenditori che si affidano a noi. Il nostro approccio si basa su strategie mirate e idee innovative.
Il giudizio dei clienti è
il miglior biglietto da visita …
Riccardo Bailonni
Il Dott. Rinaldi è un professionista affermato e competente in grado di inquadrare subito le situazioni che gli vengono sottoposte e di suggerire soluzioni pratiche ed efficaci, pianificando nei minimi dettagli le iniziative … Mostra di più
Emanuele Pusceddu
Il DOTT. MATTEO RINALDI, sta seguendo il nostro gruppo societario per consulenze, in primis una persona a livello umano come pochi oltre ad un’immensa passione per il lavoro. Esperto a livelli altissimi nel mondo … Mostra di più
Bernardo Buglione
In un momento di incertezza nazionale sul problema cessioni del credito, ho avuto la fortuna di incontrare il Dott. Matteo Rinaldi che insieme ai suoi collaboratori, mi ha aiutato ad ottenere un finanziamento, in attesa di sbloccare i crediti, … Mostra di più
Dott. Vittorio Tebe
Grande professionista, disponibile, preparato, ha sempre una soluzione geniale a qualsiasi tipo di problematica. Senza dubbio una personalità di assoluto spessore in ambito nazionale e internazionale. Una fortuna averlo conosciuto.
Dott. Giuseppe Cipriano
Un professionista sempre disponibile e capace di cogliere le problematiche da risolvere offrendoti la migliore soluzione.
Consiglio Matteo per tutti gli imprenditori che hanno intenzione di crescere 😉
Francesco Zitelli
Sono felice di condividere la mia esperienza lavorativa con il Dott. Matteo Rinaldi, un professionista di alto livello nel campo finanziario e societario. Ho avuto il piacere di collaborare con il Dott. Rinaldi nella trasformazione … Mostra di più
Primiano Calco
Grazie al dott. Rinaldi per la disponibilità e la professionalità prestata nella costituzione di una società semplice. Certamente un professionista su cui poter sempre contare.
Alessandro Battaglia
Il Dott. Rinaldi si è da subito dimostrato disponibile e preparato ma soprattutto è stato in grado di raccogliere specifiche richieste della nostra azienda e di formularci attente proposta realizzate su misura per noi. Il lavoro è stato svolto in maniera attenta, …
Antonia Bertoldi
E’ uno dei pochissimi professionisti più competenti e preparati che io conosca…!! Quando devo risolvere un problema ad un cliente imprenditore in ambito sociatario e finanziario, Matteo è la prima persona che contatto per chiedere supporto.
Franco Masenello
Matteo è un professionista con qualità non così semplici da reperire sul mercato in modo particolare quello finanziario. Ha supportato una delle aziende del gruppo nel reperire un finanziamento per una piccola operazione di buyback intesa come riacquisto quote aziendali.
Matteo Pio Della Malva
Oggi ho avuto il piacere di ricevere nel mio studio il dott. Matteo Rinaldi. Abbiamo fatto una lunga chiacchierata interessantissima. Mi ha parlato di finanza agevolata e mi ha dispensato utili consigli per migliorare ulteriormente la gestione della mia azienda.
Maurizio Luigi Bertoglio
Dott. Rinaldi, un professionista di rara competenza, preparazione, determinazione e rapidità nel raggiungimento dell’obiettivo condiviso. Un supporto ed una guida davvero irrinunciabile nell’evoluzione del business.
Mauro Gobbo
Grazie alla mia Consulente Commercialista Monica Fontana ho conosciuto Matteo Rinaldi e devo dire che sono rimasto piacevolmente sorpreso per la professionalità e velocità con cui è riuscito a farmi ottenere un finanziamento che mi ha permesso …
Paolo Barbato
La professionalità del dott. Matteo, e’ stato parte integrante per la ripartenza post-Covid della mia azienda.
Fatte proprie le storiche difficoltà che sommate alla ripartenza dopo il fermo Pandemia, si è con abnegazione e caparbietà immedesimato nella ns realtà …
Roberto Tomassetti
Professionista molto serio e preciso. Puntuale nelle risposte e soprattutto sempre rapido nelle risposte e sempre sul pezzo nella gestione delle richieste dei suoi clienti. Assolutamente apprezzabile anche dal punto di vista umano.
Thomas Sala
Matteo demonstrates that he works with Italian clients belonging to American groups through complex financial and corporate situations. When working …
Nicola Chiastrini
Matteo dimostra grande attenzione alle necessità del cliente; reperibile, disponibile, fornisce risposte complete con grande tempestività, attento e con consigli professionali.
Giorgio Salvioli
Ho conosciuto il Dott. Matteo Rinaldi, in quanto mi è stato presentato dal mio Commercialista il Dott. Agostino Cioce dello Studio Achta di Modena.
Roberto Gatti
Grazie Matteo, ho avuto il piacere di collaborare con te per delle operazioni importanti, riguardo due tipi di finanziamenti, immobiliare e strumentale, ed ho potuto apprezzare …
Serafino Andrea Chierici
È stato un grande aiuto nella mia attività per raggiungere gli obiettivi aziendali richiesti dal mio gruppo. Sicuramente continuerò ad avvalermi della serietà e competenza di Matteo.
Angelo Dottore
Matteo è la migliore espressione del concetto di Consulente. Preparato, pignolo quanto basta, attento ai bisogni del cliente, disponibile e propositivo nel superamento degli ostacoli. Oltre all’aspetto professionale ha una grande capacità di relazione, …
Stefano Vaccari
Ho conosciuto il dott. Matteo Rinaldi lo scorso anno. Matteo mi è apparso subito una persona competente e disponibile, a quel punto gli ho affidato una prima consulenza per lo studio di fattibilità per una serie di incentivi a cui la mia azienda poteva aderire.
Davide Lugli
Ho conosciuto il Dott. Matteo Rinaldi in occasione di una pratica con un cliente comune. Ne ho apprezzato la professionalità, la preparazione e l’estrema velocità nella soluzione dei problemi per il raggiungimento degli obiettivi.
Valerio Molinari
Sfatiamo alcuni miti e tra questi quello dei “venditori di occasioni”. La nostra azienda ha avuto il piacere è la grande soddisfazione di apprezzare i servizi consulenziali ma soprattutto il concreto supporto fornito da Matteo Rinaldi, grazie al quale, ma è più corretto dire grazie …
Enrico Vescogni
Matteo si è dimostrata una figura dal punto di vista manageriale molto competente, informata e preparata. Tramite lui la nostra realtà aziendale ha avuto l’occasione di avvalersi di alcune conoscenze ed opportunità sui programmi di ricerca e sviluppo di cui prima …
Paolo Campagnolo
Matteo è un professionista molto serio e preparato, ha grande intuito e capisce velocemente i problemi e le esigenze del cliente. È un vero PROBLEM SOLVER a cui potete affidarvi con fiducia per ogni vostra esigenza.