SOCIETA’ SEMPICE

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LA SOLUZIONE PER I DETENTORI DI PATRIMONI IMMOBILIARI

SOCIETA’ SEMPLICE 

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Una modalità efficace per preservare e gestire il patrimonio immobiliare

La Società Semplice si distingue per diversi motivi: maggiore snellezza negli adempimenti burocratici, flessibilità nella gestione e l’accesso a vantaggi fiscali significativi.

Queste caratteristiche la rendono una sorta di “società cassaforte”, ideale per proteggere e gestire al meglio gli immobili aziendali o familiari.

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Beni di Famiglia e Patrimoni: ecco la giusta “cassaforte”

 

La Società Semplice Immobiliare, grazie alla sua natura flessibile, si presenta come la soluzione ottimale per l’amministrazione di patrimoni, specialmente nel campo degli investimenti in immobili. Questo modello organizzativo è ideale per compiere azioni quali l’acquisto, la vendita, la locazione e la gestione di proprietà immobiliari, nonché per la realizzazione di progetti edilizi innovativi. La sua poliedricità si manifesta anche nell’opportunità di partecipare a investimenti immobiliari attraverso alleanze strategiche.

Importante è il contributo della Società Semplice nella salvaguardia degli asset immobiliari familiari, essenziale per scongiurare i problemi derivanti dalla condivisione forzata della proprietà. In accordo con gli articoli 2249 e 2195 del Codice Civile, il suo scopo è strettamente non imprenditoriale, consentendo attività quali l’amministrazione di quote societarie, la custodia di beni immobili, l’impresa agricola, la gestione di liquidità e la cura di collezioni artistiche.

La Società Semplice si configura come un’autentica “cassaforte” patrimoniale, una formula scelta da nomi noti quali la Dicembre Società Semplice degli Agnelli, custode per anni delle loro impero, rappresenta una strategia patrimoniale consolidata. Analogamente, figure di spicco come l’ex Presidente del Consiglio Mario Draghi con la sua Serena Società Semplice, o l’amministratore delegato di Pirelli & C. Spa, Tronchetti Provera, con la MGPM Società Semplice, hanno potuto gestire imponenti asset.

Il modello della Società Semplice Immobiliare non è un’esclusiva delle alte sfere imprenditoriali e politiche; è accessibile a chiunque, inclusi piccoli imprenditori e famiglie che ambiscono a proteggere e amministrare il proprio patrimonio immobiliare. Questa soluzione si pone lontano dalla complessità delle comunioni di beni o delle intricazioni successorie, privilegiando la trasmissione patrimoniale alle generazioni future e offrendo una solida difesa contro possibili azioni dei creditori.

Perché scegliere l’esperienza di Matteo Rinaldi?

Matteo Rinaldi si è affermato come figura preminente nel settore della consulenza per la Tutela del Patrimonio in Italia, ridefinendo il concetto di “Società Semplice” e adattandolo alle necessità di imprenditori e delle famiglie. La sua visione si ispira al modello della “Dicembre Società Semplice”, utilizzata dalla famiglia Agnelli, ma anche da altre famiglie illustri italiane.

Grazie alla personalizzazione estrema dei “Contratti di Società Semplice”, ogni contratto è infatti redatto con clausole concepite per rispondere alle specifiche esigenze di ciascuna famiglia. L’attenzione alla personalizzazione consente di ridurre significativamente la vulnerabilità degli asset familiari da procedimenti giudiziari come pignoramenti, vendite o sequestri, offrendo una valida alternativa rispetto ai Trust.

La capacità di coniugare la profonda conoscenza delle leggi con un approccio creativo alla consulenza ha permesso di offrire ai suoi clienti una barriera quasi invalicabile alla erosione del patrimonio familiare. In un’epoca in cui le sfide finanziarie e legali diventano sempre più complesse, la figura di Matteo Rinaldi emerge come un vero e proprio baluardo nella difesa del patrimonio delle famiglie italiane.

La filosofia di Matteo Rinaldi rappresenta un faro nella tempestosa realtà degli imprevisti che caratterizzano la vita di ogni giorno. L’approccio, basato sulla pianificazione di un piano “B”, si rivela fondamentale. Questa visione proattiva verso la gestione dei rischi è un principio che ha sempre sostenuto, evidenziando l’importanza di essere preparati di fronte a qualsiasi eventualità.

Con la partecipazione a numerosi Master di formazione, ha avuto l’opportunità di apprendere da alcuni dei più eminenti professionisti del settore, ha affinato le sue competenze nel campo della Tutela Patrimoniale. Con il conseguimento del titolo di “Avvocato d’Affari”, Matteo Rinaldi ha potuto consolidare la sua reputazione come uno degli esperti più competenti in Italia.

Oggi, Matteo Rinaldi è riconosciuto come una figura di spicco in italia per quanto riguarda la tutela degli asset aziendali e familiari. Il suo Track Record parla chiaro, dimostrando la sua abilità nell’offrire strategie efficaci. La sua filosofia, che enfatizza la preparazione e la prevenzione, insieme al suo impegno per l’eccellenza e l’integrità, lo rendono un vero e proprio pilastro per coloro che cercano di proteggere il proprio futuro.

SOCIETA’ SEMPLICE: OTTIMO STRUMENTO PER TUTELARE IL PATRIMONIO

STRUTTURA SNELLA E FLESSIBILE

La struttura della Società Semplice è molto snella e flessibile, per questo è una delle forme maggiormente utilizzate per la pianificazione e la gestione patrimoniale degli asset familiari.

Infatti, la Società Semplice non richiede per la sua costituzione un capitale minimo come per le società di capitali ma è costituito dalla somma dei conferimenti apportati dai singoli soci.

I conferimenti, secondo gli articoli 2253 e 2342 del Codice civile, sono tutti quei beni apportti dai soci, quali: liquidità, beni immobiliari, partecipazioni societarie e beni di valore per creare il Fondo Sociale.

ESENTE DAL FALLIMENTO

La Società Semplice è caratterizzata autonomia patrimoniale imperfetta. Ciò significa che, come in tutte le società di persone, la responsabilità dei soci, ancorché illimitata e solidale, è difficile che si possa generare perché essendo società di mero godimento, non svolgerà attività.

D’altronde è pacifico che non possa fallire, come pure di conseguenza non possano fallire i soci in proprio.

QUOTA NON PIGNORABILE

Un altro vantaggio è che il creditore particolare del socio non potrà pignorare la quota della società. Come ha chiarito già da diversi anni la Cassazione, le quote delle società di persone non possono essere espropriate finché dura la società a beneficio dei creditori particolari dei soci.

Ciò significa che, le Società Semplici proprietarie di immobili di famiglia possono essere una valida alternativa sul piano della protezione alla mera comproprietà di immobili intestati a persone fisiche, poiché, in tal caso, i debiti del singolo comproprietario non si possono ripercuotere sull’intero bene, attraverso il pignoramento della quota.

IN CASO DI SUCCESSIONE

Un ulteriore vantaggio della Società Semplice sta nella possibilità di pianificare in maniera ottimale la successione, in quanto nelle società di persone vale la regola generale della intrasmissibilità della quota.

Gli eredi del socio avranno diritto alla liquidazione del valore della quota, in quanto una volta accettata l’eredità diventeranno creditori della società ma questo, tuttavia, evita che si possano generare comproprietà non gradite, come, per contro, potrebbe accadere in caso di morte di comproprietari.

I settori su cui forniamo consulenza

Holding di Famiglia: quali bisogni soddisfano

Protezione Patrimoniale su beni ed asset aziendali e familiari

Pianificazione del Passaggio Generazionale
Consulenze specifiche per casi complessi
Pignorabilità e sequestrabilità delle Quote sociali

Patto di Famiglia, donazione ed eredità

Polizze Assicurative Unit e Index Linked

La Società Semplice Immobiliare… è davvero conveniente?

La scelta di costituire una Società Semplice Immobiliare rappresenta una soluzione strategica per chi desidera tutelare il proprio patrimonio personale da quello aziendale, beneficiando di una protezione legale e fiscale. 

L’avvio di una Società Semplice può rivelarsi proficuo in molteplici circostanze. Vediamo alcune delle situazioni in cui può essere particolarmente vantaggiosa:

Per chi opera nel campo degli investimenti immobiliari e gestisce molteplici proprietà, una società di questo tipo offre vantaggi non trascurabili in termini fiscali e di protezione legale.

La creazione di una Società Semplice Immobiliare permette di distinguere nettamente il patrimonio personale da quello relativo agli immobili, limitando la responsabilità personale in caso di contenziosi legali o debiti.

Per la successione e la pianificazione patrimoniale, una Società Semplice semplifica la trasmissione degli asset immobiliari agli eredi in maniera più efficiente.

Nel settore della locazione, una Società Immobiliare garantisce una struttura legale più robusta, favorendo la gestione ottimale di entrate e spese.

Prima di procedere con la costituzione di una Società Semplice dedicata, ponderare adeguatamente gli asset da proteggere.

È consigliabile richiedere una Consulenza personalizzata di professionisti del calibro di Matteo Rinaldi, che si distingue come esperto di rilievo nel panorama italiano della consulenza societaria.

Possiamo supportarti nei seguenti passaggi
Studio di fattibilità
STUDIO DI FATTIBILITA’
Analizziamo quali sono le tue necessità e obiettivi da raggiungere.
Analisi dei Conferimenti Beni
CONFERIMENTI ASSET
Predisponiamo gli atti di conferimenti di quote, immobili, liquidità, valori, etc.
Scrittura dei Patti Sociali
SCRITTURA PATTI SOCIALI
Scrittura dei patti sociali con focus sui diritti particolari dei soci e degli eredi.
Assistenza post costituzione
ASSISTENZA POST
Garantiamo 3 mesi di consulenza strategica gratuita post-costituzione.

Una prima consulenza

da 60 minuti a 300€ + Iva

► COME FUNZIONA?

La Consulenza personalizzata è pensata per fornirti un supporto e una strategia relativi a: HoldingSocietà Semplice e altri elementi cruciali per la governance aziendale o situazioni di rischio.

► COME VIENE EROGATA?

La Consulenza con Matteo Rinaldi può essere svolta sia in remoto, attraverso le comuni piattaforme (zoom, teams, ecc.), oppure in presenza a Milano secondo le tue preferenze.

► QUALI SONO I COSTI?

300€ + IVA per una consulenza di 60 minuti. Sai già che avremo bisogno di più tempo perchè hai una “struttura” con più società da analizzare? Prenota in anticipo un pacchetto di consulenze maggiore.

Il giudizio dei clienti è
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